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Immobilien

Kaufen oder mieten, nachdem jemand hingeschaut hat

Ob Kauf oder Miete: Ein Objekt aus dem Exposé sieht immer gut aus. Wir schauen uns an, was dahintersteckt, bevor Geld fließt.

Worum es geht

Vom Suchprofil bis zum Schlüssel

Kauf wie Miete sind vergleichsweise unkompliziert. Riskant wird es dort, wo du weder die Lage noch den Bauträger noch den Vertrag einschätzen kannst. Beim Mieten kommt dazu, dass die guten Wohnungen selten offen ausgeschrieben werden.

Lage einordnen

Zwei Straßen Unterschied können den Wert und die Lebensqualität komplett verändern. Wir kennen die Gegend.

Papiere prüfen

Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Baugenehmigungen. Was auf dem Papier fehlt, kostet dich später.

Objekt besichtigen

Wenn du nicht selbst kommen kannst, sehen wir uns das Objekt an und dokumentieren ehrlich.

Notartermin

Wir begleiten den Termin und übersetzen, damit du weißt, was du unterschreibst.

Eintragung

Erst wenn du im Register stehst, ist der Kauf durch. Wir bleiben dran, bis das erledigt ist.

Zahlungsweg

Wie das Geld sicher ankommt, planen wir vorher. Improvisation ist hier der teuerste Fehler.

Dein Paket

Kauf- und Mietbegleitung

Fester Preis, fester Umfang. Was nicht enthalten ist, steht im Angebot und nicht in der Schlussrechnung.

Festpreis

Kauf- und Mietbegleitung

Kauf oder Miete mit Begleitung: Objektsuche, Besichtigung, Prüfung der Unterlagen und Verhandlung.

auf Anfrage

abhängig von Objekt und Umfang der Prüfung

  • Suchprofil und Objektauswahl, Kauf wie Miete
  • Besichtigung mit Dokumentation
  • Prüfung der Unterlagen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Übersetzung aller Dokumente
  • Nachverfolgung bis zur Eintragung
Anfrage starten
Leere Wohnung in Tiflis bei der Besichtigung, offenes Balkonfenster mit Blick ueber die Daecher
Vor der Unterschrift

Zwei Straßen Unterschied entscheiden über den Preis

Aus der Ferne sehen zwei Objekte gleich aus. Vor Ort trennt sie eine laute Durchgangsstraße, ein Bauträger mit offenen Verfahren oder eine Belastung, die im Exposé nicht auftaucht.

Wir sehen uns das Objekt an, prüfen die Papiere und sagen dir, was wir gefunden haben. Auch wenn das den Kauf beendet.

Route

So gehen wir vor

Du weißt jederzeit, woran wir gerade sind und was als Nächstes ansteht.

  1. 1

    Zuerst

    Suchprofil

    Budget, Zweck, Lage und Zeitrahmen. Daraus wird eine Auswahl statt einer endlosen Liste.

    Videocall
  2. 2

    Vor dem Angebot

    Prüfung

    Besichtigung und Unterlagenprüfung, inklusive einer Einschätzung, die auch gegen den Kauf sprechen kann.

    BesichtigungGrundbuch
  3. 3

    Beim Kauf

    Abwicklung

    Notar, Zahlung und Eintragung, per Vollmacht auch ohne deine Anreise.

    NotarEintragung
FAQ

Fragen zu diesem Thema

Können Ausländer in Georgien Immobilien kaufen?
Wohnimmobilien können ausländische Käufer grundsätzlich erwerben. Bei landwirtschaftlichen Flächen gelten Einschränkungen. Was für dein konkretes Objekt gilt, prüfen wir vorher.
Muss ich zur Besichtigung anreisen?
Nein. Wir besichtigen für dich und dokumentieren mit Fotos und Video, und mit einer Vollmacht können wir auch den Notartermin und die Eintragung für dich abwickeln. Wer ein Objekt lieber selbst gesehen hat, bevor er kauft, dem raten wir trotzdem zur Reise.
Wie sicher ist die Zahlung?
Genau deshalb planen wir den Zahlungsweg vorher gemeinsam. Wer erst am Notartermin darüber nachdenkt, hat ein Problem.
Was kostet der Kauf neben dem Kaufpreis?
Notar, Registergebühren, Übersetzungen und gegebenenfalls Maklerprovision. Wir stellen dir die Nebenkosten vorab zusammen.
Helft ihr auch beim Mieten?
Ja. Wir suchen passende Wohnungen, gehen zur Besichtigung, verhandeln die Konditionen und prüfen den Mietvertrag, bevor du unterschreibst. Viele gute Objekte in Tiflis laufen über Kontakte und stehen nie in einem Portal.
Worauf muss ich beim Mietvertrag achten?
Laufzeit, Kündigungsfristen, Kaution, wer für Reparaturen aufkommt und ob Nebenkosten enthalten sind. Verträge sind oft auf Georgisch, wir übersetzen und sagen dir, was ungewöhnlich ist.
Lohnt sich Vermietung?
Das hängt stark von Lage und Objekt ab. Wir geben dir eine Einschätzung, aber keine Renditeversprechen.

Klingt nach deinem Fall?

Im Kennenlernen prüfen wir kostenlos, ob das in deinem Fall funktioniert. Wenn nicht, hörst du das dort und nicht nach der Beauftragung.

Kostenloses Erstgespräch So läuft es ab